Oklara budskap om hyresmarknaden.

Så i förra veckan kom Michaël Kochs utredning om allmännyttan. Utredningen hade som uppdrag att undersöka ifall svensk hyreslagstiftningen står i strid mot EG rätten samt att komma med förslag till förändringar.

Det jag har sett av utredningen är både bra och mindre bra. En av ljuspunkterna är att man föreslår någon form av förändring av hyresmarknaden. Utredningen tar ett första trevande steg mot marknadshyror. Konkret så föreslår man 5 % hyreshöjning i attraktiva områden fram tills att hyresmarknaden är i balans.

Däremot föreslår inte utredningen en förändring av bruksvärdssystemet vilket innebär att marknaden fortfarande kommer att vara reglerad och troligtvis leda till vidare svårigheter med svartkontrakt, svartuthyrning, långa bostadsköer etc. Det är självaste bibehållandet av regleringen som utgör det verkliga hotet mot hyresrätten och som resulterar i svårigheten att motivera investeringar i nyproduktion av hyresrätter.

Stockholmscentern har antagit ett alldeles utmärkt bostadspolitiskt program genom att ta ett helhetsgrepp om bostadsmarknaden i Stockholm. Programmet gör det möjligt att komma tillrätta med en del av det som är bostadsmarknadens problem genom att införa ”mjuka marknadshyror”, värna hyresrätten och stimulera nybyggnation av hyresrätter genom fri hyressättning. Allt detta och programmet i övrigt skulle kunna skapa en dynamisk bostadsmarknad och de som står utanför den skulle släppas in.

I dagens huvudledare i DN pekar man på del av de problem som förra veckans utredning förbiser; ”Anta att marknaden för bostadsrätter och villor var prisreglerad. I stället för att köpare och säljare själva bestämde vad ett objekt var värt, skulle en organisation med hundratals anställda förhandla om detta med Sveriges kommunala fastighetsägare. Resultatet av dessa överläggningar skulle sedan styra prisbilden på hela marknaden.” DN 2008-04-21.

Talar inte citatet från DN sitt tydliga språk? Vi måste våga ta bort ONÖDIGA regleringar på hyresmarknaden.